Industri parkir Thailand berada pada tahap kritis transformasi dari model tradisional ke model cerdas dan otomatis, dan perkembangannya menghadirkan lima karakteristik berikut:
Karakteristik industri
1. Kontradiksi antara penawaran dan permintaan sangat menonjol, dan sumber daya parkir perkotaan sangat terbatas
- Jumlah mobil di kota-kota inti seperti Bangkok telah melampaui jutaan, namun persediaan tempat parkir sangat tidak mencukupi, sehingga mengakibatkan meluasnya parkir ilegal di pinggir jalan dan rendahnya efisiensi lalu lintas.
- Luas jalan di Bangkok hanya mencakup 8% dari total wilayah perkotaan, jauh lebih rendah dibandingkan Tokyo (23%) dan New York (32%). Kelangkaan sumber daya lahan telah mendorong peningkatan permintaan gedung parkir dan sistem parkir otomatis.
2. Parkir pintar dimulai dengan cepat dan penetrasi teknologi semakin cepat
- Sistem parkir pintar telah diterapkan di-pusat perbelanjaan kelas atas, gedung perkantoran, dan proyek perumahan, menggunakan teknologi seperti IoT, AI, pengenalan pelat nomor, dan pembayaran APP.
- Sistem parkir semi-otomatis akan menempati pangsa pasar terbesar pada tahun 2022 karena biayanya yang rendah dan perawatan yang mudah, cocok untuk proyek-kecil dan menengah.
3. Kebijakan dan dorongan modal
- Pemerintah meluncurkan strategi "Thailand 4.0" untuk mendorong pembangunan kota pintar dan menarik modal sosial ke dalam bidang infrastruktur parkir melalui subsidi fiskal, insentif pajak, dan model KPS.
4. Awal terbentuknya rantai industri
Pasar terutama terdiri dari tiga jenis entitas:
- Pemasok peralatan (seperti pengenalan pelat nomor, gerbang, kamera);
- Penyedia solusi (integrasi sistem, analisis data);
- Penyedia layanan operasi (pengelolaan tempat parkir harian).
5. Pemulihan yang kuat setelah epidemi, didorong oleh permintaan komersial
Epidemi telah menyebabkan konstruksi terhenti, namun pasar akan pulih pada tahun 2023, mendapatkan keuntungan dari pemulihan pariwisata, perluasan hotel (seperti rencana Radisson untuk menambah 100 hotel) dan pembangunan gedung perkantoran (seperti One Bangkok, Dusit Central Park).